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亳州病院开真诞生证

    发布时间:2016-06-08  来源:未知  作者:问学网
亳州医院开真出生证
2016-06-08 07:55:53

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  拿着收据,步先生想把房款要回来

  今年9月底,市民步先生在盛润锦绣城买了一间18平方米的商铺,待到交清房款预备签合同时,他才被告诉,商铺公摊面积有10平方米,实际应用面积8平方米左右。

  步先生认为不能接受,便要求商铺销售方退还房款,但迟迟未能如愿。

  房款已交,合同未签,这种情况下,步先生能如愿要回房款吗?河南商报记者将连续关注。

  【事件】

  公摊面积“变大了”?

  今年9月26日,步先生与郑州四棉置业有限公司签署“商品房认购协定书”,认购其开发的盛润锦绣城2楼一间建造面积为18.62平方米的商铺。认购书中对公摊面积比重并未作阐明。

  “签认购书的时候我曾专门问过,公摊面积有多大,销售人员说,有四平方米多。”步先生说,10月2日,他一次性支付全体房款(扣除折扣、减免)37万多元后,售楼部工作职员称,电脑体系有问题,无奈打印商品房买卖合同,让他过一天再来。

  越日,等他兴冲冲签订合同时才发现,18平方米的商铺中有10平方米都属于公摊面积,实际面积只有8平方米左右。

  “公摊面积过半,之前从不人告知过我。”步先生感到无法接收,便要求对方退还购房款,但对方始终未予落实。

  【陪办】

  申请退款被谢绝

  昨天中午,河南商报陪你去办事儿栏目记者陪伴步先生来到位于棉纺路工人路口邻近的盛润锦绣城售楼部,步先生请求找当时承诺“公摊面积四平方米多”的销售人员对质,但一位管姓销售人员说,商铺公摊面积占50%是业内常识,自己以及售楼部营销人员都未曾作出“公摊面积四平方米多”的许诺。

  上述管姓销售人员说明,依照当时商定,商铺购置后由第三方代为出租,每年有丰富的分成,待10年期满时,第三方还会把商铺溢价回收,假如从理财角度看,商铺公摊面积多寡并无影响。

  步先生说,这商铺是筹备今后本人经营的,不盘算靠卖铺子挣钱,自己固然交过全款,但尚未在商品房交易合同上签字,“三十多万房款咋就不能退回呢?”

  管姓销售人员称,自己并无权限,需要向上级申请。

  【观点】

  双方均无责任

  但房款应该及时退还

  房款已交,合同未签,这种情形下,步先生能如愿要回房款吗?

  河南华浩律师事务所李华阳律师以为,以目前证据看,此事件双方均无义务,但商铺出卖方仍应将步先生购房款退还。

  他剖析,购房者在未具体查看商品房买卖合同的情况下付清房款,对公摊面积等敏感信息并不知晓,导致终极合同无法签订,其行动不应累赘责任;另一方面,如果购房者没有相干证据证明售楼部工作人员确实作出过“商铺公摊四平方米多”的承诺,售楼部方面也不应承当责任,但因买卖合同实际未能构成,仍是应退还步先生的购房款。 (记者高瞻展文/图)

  原题目:郑州市民买18平方米商铺交完钱发明公摊10平米

  稿源:中新网

  作者:李伟强

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稿源: 百度消息源  2016-06-08 18:03:16     编纂: 赵经理


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